Гибкость контракта – защита подрядчика

Вступило в силу постановление Правительства РФ №813: внесены изменения в Положение о привлечении подрядной организации для выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Одна из причин — рост цен на стройматериалы. В результате, корректировка существенных условий договора на выполнение работ должна стать более гибкой. Эти возможности предоставляются до 1 января 2023 года.

Так, при условии соблюдения предусмотренных ограничений, по соглашению сторон допускается изменение условий договора в ходе его исполнения: могут быть пересмотрены сроки, стоимость, цена.
Корректировки можно внести, если в ходе исполнения контракта возникли независящие от сторон обстоятельства, из-за которых далее вести работы невозможно.

Также предусмотрена возможность перечисления заказчиком аванса до 80%, чтобы подрядчик смог закупить материалы и оборудование. При этом его размер не может превышать их стоимость. В иных целях заказчик может выплатить аванс в размере до 50% от стоимости работ.

Кроме того, благодаря принятому постановлению, при повышении цен на стройматериалы появилась возможность увеличивать и стоимость контракта, если он исполнен до 30%. Ранее этот порог составлял 25%.